Renovierungskosten nach dem Erwerb eines Gebäudes

Nach dem Erwerb eines gebrauchten Gebäudes werden häufig mehr oder weniger umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Aufwendungen sind steuerlich absetzbar, wenn das Gebäude vermietet wird. Die Frage aber ist, ob solche Kosten als Erhaltungsaufwand sofort absetzbar sind oder ob sie als sog. anschaffungsnaher Herstellungsaufwand nur im Wege der Abschreibung zu berücksichtigen sind. Hier erfahren Sie die Einzelheiten.

Inhalt dieses Beitrages

  • Baumaßnahmen ab dem 1.1.2004
  • Baumaßnahmen vor dem 1.1.2004
  • Der BMF-Erlass zur Anwendung der neuen Rechtsprechung